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仲介手数料無料」のからくり

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2026-06-06

『仲介手数料はゼロでいいですよ！』という魅力的な不動産屋さんがありますねぇ。これは、不動産屋さんが売り主さん側からだけ手…

契約のときに払う「手付金」って？

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2026-06-06

不動産の売買契約を結ぶとき、物件価格の5〜10％くらいの『手付金』を現金で支払うのです。これはただの前払いではなく、『や…

住宅ローンの「事前審査」の裏側

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2026-06-06

物件を契約する前に受ける住宅ローンの事前審査。実は『スマホの分割払いの遅れ』や『使っていないクレジットカードのキャッシン…

昔からの高級住宅街はなぜ人気？

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2026-06-06

〇〇園や〇〇山といった、昔からの有名な高級住宅街は、大昔から『地盤が強くて災害に強い高台』であることがとっても多いのです…

路地の奥にある「旗竿地」の魅力

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2026-06-06

道路から細い通路を通った奥にある、旗のような形をした土地を『旗竿地（はたざおち）』と言うのです。四方を囲まれているので通…

「近くにあると気になる施設」って？

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2026-06-06

お墓やガソリンスタンド、大きな工場など、人によっては近くにあると気になる施設を不動産の世界では『嫌悪施設』と呼ぶことがあ…

ハザードマップの「色の境目」

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2026-06-06

ハザードマップで浸水リスクを表す色は、道路を一本挟むだけでガラリと変わることがあるのです。昔の地形の高低差がそこにある証…

ガスの種類で毎月の支払いが変わる？

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2026-06-06

一戸建てを購入するとき、その地域が『都市ガス』か『プロパンガス（LPガス）』かは要チェックなのです。一般的にプロパンガス…

線路の近くのマンションの強み

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2026-06-06

線路のすぐ近くの物件は音が気になりますが、実は『将来の売却時に値崩れしにくい』という隠れた強みがあるのです。線路沿いは駅…

目の前の道路は「みんなのもの」？

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2026-06-06

お家の前の道路には、市役所などが管理する『公道』と、個人が所有する『私道』があるのです。私道に面した物件を買うときは、道…